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20余家房企聚首!张槎年内要卖5宗地

2021-05-01 18:47 中国山东网

打铁趁热,张槎继未来三年旧改计划曝光后,随即在五一前夕举行年内首宗商住地推介会。4月30日上午,张槎街道2021年出让地块TD2021(CC)WG004土地推介会于东平路与佛开高速交汇处举行,作为张槎年内首宗推出的商住用地,吸引了20余家房企参加。

据不完全统计,除了大家熟知的碧桂园、恒大、保利华南、招商蛇口、时代中国、龙光之外,还有奥园、禹洲、绿城华南、金科、越秀、中建四局等一众品牌房企,另有仁恒置业(上海)、九颂山河(江西)两家新面孔。

作为张槎辖区内少见的滨河优质地块,宗地属于禅西新板块东平河畔,东靠“产城人文”融合的智慧新城社区,南依东平河景观水轴线,更有在建的佛山市第四中学附属学校,为公办九年一贯制学校,预计明年9月招生。

(佛山四中附属学校效果示意图)

本地块占地超4.7万㎡,起拍价101387万元,容积率2.5,总建面约11.8万㎡,折合起拍楼面价8601元/㎡,将于5月21日10时举行网拍。目前张槎地价纪录由弘阳德商昕悦府所保持,彼时成交地价约12654元/㎡。

(地块航拍示意图)

值得一提的是,宗地北侧距离佛山地铁2号线莲塘站最短仅约300米,该站点规划也将是4号线换乘站,一公里范围内还有广佛环线的张槎TOD站,未来来往广佛便利。

周边有碧桂园世纪滨江东基童梦天下等楼盘在售,前者世纪滨江主推学府江湾住宅组团,涵盖建面约97-156㎡三四房,售价待定,后者童梦天下在售95-134㎡三四房,均价约1.8-1.9万/㎡。

(片区规划示意图)

现场有房企人士表示,大家对地块的看法不一,认为有好有不好,拥有江景和学校两大卖点,估计能地价能过万。不过,眼下广佛土地市场热度居高不下,结果谁也说不准。

除了本宗地块之外,推介会现场透露,张槎年内还将推出4宗商住用地,涵盖大富村旧改地块、海口村留用地地块、省六建 海四整合地块以及沙口水厂南侧地块,合计超269.3亩。

其中,大富村旧改地块最快有望7月推出,具体位于季华北西侧、长虹路北侧,净用地面积约55亩,容积率2.6,计容总建面约9.5万㎡。

(大富村旧改地块位置示意)

另外省六建、海四整合地块,拟出让时间为9月份,具体位于季华以北、季华路以西,净用地面积约36亩,容积率3,计容总建面约7.2万㎡。

(省六建、海四整合地块位置示意)

官方数据显示,2020年,作为佛山中心区的产业重镇的张槎街道,实现地区生产总值476.6亿元,规上工业总产值占全区48.5%,固定资产投资同比增加4.7%,市场主体同比增长12.02%。2021年张槎将推动村改大攻坚,全面提升城市形态与城市承载力。(来源:佛山乐居)

责任编辑:李慧英(QZ0017)
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